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工商時報【蘇嘉維╱台北報導】

NAND Flash控制IC大廠群聯（8299）昨日公告12月份稅前淨利4.31億元，累計去年合併稅前淨利54.77億元，如預期創下歷史新高紀錄，每股稅前淨利約27.79元。

群聯去年12月稅前淨利滑落至4.3億元、月減31.2％，若以目前股本19.7億元計，每股稅前盈餘約2.18元。法人表示，去年11、12月營收下滑主要原因為供貨相對吃緊，因此群聯積極調配貨源給予主力客戶及長期合作夥伴，使去年第四季營收略微下滑。

雖然群聯第四季合併營收相較第三季略微下滑，但第四季稅前淨利16.97億元、季增9.9％，仍創下單季獲利歷史新高，每股稅前盈餘約8.61元。累計全年稅前淨利54.76億元、年增22.4％，創下年度歷史獲利新高，每股稅前盈餘27.79元。

群聯去年受惠於智慧手機及固態硬碟（SSD）需求量暴增，使NAND Flash面臨大缺貨，缺貨原因在於去年各大記憶體原廠陸續將2D產能轉進3D製程，但是3D良率無法有效拉升，造成NAND Flash供給遠不及需求，價格大幅攀升，群聯受惠這波效應，去年營收大幅增長。

群聯今年1月合併營收31.47億元、月增2.61％，相較去年同期成長0.85％。展望本季市況，業界人士指出，本季雖然智慧手機調整庫存，但是SSD需求仍然有撐，預估群聯本季業績可望略高於去年第四季或是持平，不過今年仍可望逐季增長，甚至有機會刷新去年全年業績表現，再創歷史新高。

工商時報【陳鷖人╱綜合報導】

國際物業顧問公司世邦魏理仕（Commercial Real Estate Services，CBRE）日前發布中國商業地產報告，金融、資訊科技和消費服務業務增長，將提供中國辦公大樓新的需求市場，但因中國經濟成長放緩和商辦大樓供應持續供大於求，今年中國一二線城市商辦大樓租金成長空間有限。

路透報導，世邦魏理仕報告指出，2017年中國商辦大樓租賃市場不樂觀，主要因新商務區建設將提供過多商辦大樓。報告顯示，今年中國17個主要城市將有800萬平方公尺的新建設投入市場，加上零售服飾品牌擴張趨緩，預計今年購物中心首層平均租金漲幅不超過2％。

同時，過量供應導致中國一線城市商辦大樓空置率攀升，部分二線城市空置率創下新高。世邦魏理仕大中華區顧問及交易服務部總經理黃蔚表示，今年中國商辦大樓市場將力求傳統產業保持原本規模，新興產業提供增長量的目標。

據了解，中國一二線城市的商辦大樓市場在2016年多呈現疲態，出租量比2015年下滑，顯示中國經濟增長趨緩。放眼今年，報告指出，整體市場雖不樂觀，但是金融、資訊科技和消費服務業務增長，將使得北京、上海、深圳、杭州等相關產業密集的城市受益。

不過，今年中國商辦大樓租賃市場仍有些好消息。報導指出，阿里收購實體零售商銀泰商業收購案，顯示線上零售商正在積極布局實體零售商，且網購對於實體商店的衝擊正在減緩，有助於消費者重新回歸實體店面。

報告認為，中國消費服務型產業正處於轉型階段，健康和娛樂兩大主題將成為服務產業的新趨勢，這也將有助於購物中心租賃需求。

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